Wertermittlung - Gebäudewert

Anlässe der Immobilienbewertung - neutrale und unabhängige Bewertungen:

  • Marktwertgutachten
  • Verkehrswertgutachten
  • Sachwertgutachten
  • Ertragswertgutachten
  • Vergleichswertgutachten
  • Gerichtsgutachten und Privatgutachten für

Bebaute Grundstücke

  • Wohnimmobilien (Einfamilienhaus, Doppelhaushälften, Reihenhaus, Eigentumswohnung)
  • Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnanlagen
  • Wohn- und Geschäftshaus, Mischobjekte, Hotel, Pension
  • Landwirtschaftliche Grundstücke, Bauernhöfe und bauliche Anlagen
  • Gewerbeimmobilie (Bürogebäude, Produktionshalle, Lagerhalle, Handwerksbetrieb)

Unbebaute Grundstücke

Land-u. forstwirtschaftliche Grundstücke, Bauland, Bauerwartungsland

 

Rechte und Belastungen am Grundstück

  • Wohnungseigentum und Teileigentum (Eigentumswohnungen)
  • Wohnungsrecht, Nießbrauchrecht, Nutzungsrecht, Überbaurecht, Erbbaurecht
  • Wegerecht, Leitungsrecht, den Wert eines Rechts am Grundstück feststellen
  • Baulasten und Dienstbarkeiten, Rechte und Belastungen an Grund und Boden

 

Bewertungsfälle - folgende Bewertungsanlässe sind möglich:

  • Kauf und Verkauf von Gebäuden und Grundstücken
  • Verkauf einer eigenen Immobilie, eigener Grundstücke
  • Bewertung bei Erbauseinandersetzungen, Erbschaft, Schenkung (Grundbesitz in Erbausein-andersetzungen regulieren, Teilung einer hinterlassenen Immobilie unter den Erben)
  • Scheidungsverfahren, Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich (Ehescheidungen in Fragen der Werthaltigkeit des Grundbesitzes unabhängig begleiten)
  • Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt
  • Minderung (z.B.wegen Baumängel) der Erbschafts- u.Schenkungssteuer durch Gutachten
  • Überprüfung der Erbschaftssteuer,die durch das Finanzamt erhoben wurde (bzgl.Gebäude)
  • Entnahme aus dem Privatvermögen oder Übernahme in das Privatvermögen
  • Wert von Rechten und Belastungen am Grundstück durch ein Gutachten feststellen
  • Beleihen einer Immobilie durch eine Hypothek
  • Wertgutachten für vermögensrechtliche Verträge
  • Immobilienbewertung im Versicherungsfall
  • Bauschadengutachten, Mängelbegutachtung
  • Gerichtsgutachten und Privatgutachten

Auch Wertgutachten zur allgemeinen Werterkennung!  Auch an Wochenenden sind wir für Sie da!

 

Nicht nur, wenn Sie eine Immobilie besitzen oder eine Immobilie erwerben wollen, kann es sinnvoll sein, ihren Wert genau zu kennen und dies durch Experten bestimmen zu lassen.   Immobilien stellen eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage dar, sofern die Investition sachverständig getätigt wird. Ihre Bewertung in Form von Gutachten ist dadurch von hoher Wichtigkeit.

 

Bei einer Objektbesprechung werden Ihnen die Schwachpunkte der Immobilie aufgezeigt, Vorteile und Nachteile erläutert, die weitere Vorgehensweise, das Preis-Leistungsverhältnis wird erörtert. Vielleicht sind aber auch noch weitere Fragen aufgetaucht, die den Einblick in weitere relevante Unterlagen erforderlich machen.  Erst nach der Besprechung der Gebäudewertermittlung, also in Kenntnis aller Vorteile und Nachteile, empfehlen wir weitere Verhandlungen mit dem Verkäufer über den Verkaufspreis und etwaige Gebäudeverbesserungen zu führen, lassen Sie sich bitte nicht unter Druck setzen, eine Entscheidung über einen Immobilienkauf in der Größenordnung von mehreren 100.000,- Euro sollte stets gut überlegt sein. Und gute Argumente sind das beste Mittel gegen überhöhte Kaufpreisvorstellungen.

Unabhängiger Sachverständiger ** Immobilien - Manager ** Qualifizierter Gutachter ** Freier und unabhängiger Energieberater ** Diplom-Ingenieur

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